Estimation théorique
Rue des Poiriers,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poiriers,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 3 | IMP DES GROSEILLIERS | 6 | 123 | 817 | 263290€ | 2141€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DES POIRIERS | 5 | 137 | 819 | 315000€ | 2299€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU CLOS DE LA HERSE | 6 | 124 | 498 | 317500€ | 2560€ |
2021-08-16 | 1 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 122 | 788 | 327200€ | 2682€ |
2023-06-22 | 52 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 6 | 150 | 458 | 235570€ | 1570€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 116 | 728 | 213500€ | 1841€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 255 | 287350€ | 2845€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DE LA GODDE | 5 | 157 | 415 | 293000€ | 1866€ |
2021-12-17 | 103 | RUE DE LA GODDE | 5 | 98 | 500 | 268650€ | 2741€ |
2020-11-06 | 73 | RUE DE LA GODDE | 5 | 110 | 325 | 125000€ | 1136€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 189 | 185000€ | 2176€ |
2022-12-22 | 38 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 73 | 531 | 250000€ | 3425€ |
2023-06-22 | 37 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 7 | 152 | 450 | 375900€ | 2473€ |
2020-03-06 | 16 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 6 | 140 | 472 | 233400€ | 1667€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES VERGERS | 5 | 149 | 777 | 329900€ | 2214€ |
2020-06-12 | 73 | RUE DE LA GODDE | 4 | 75 | 361 | 290000€ | 3867€ |
2019-07-04 | 35 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 174 | 194600€ | 2048€ |
2019-05-17 | 22 | ALL DU CLOS DU CASTEL | 5 | 107 | 592 | 223000€ | 2084€ |
2021-11-22 | 29 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 95 | 175 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-12 | 95 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 5 | 96 | 515 | 234600€ | 2444€ |
2022-10-28 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 63 | 117 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-30 | 59 | RUE DE LA BORDE | 7 | 160 | 749 | 403590€ | 2522€ |
2023-01-19 | 25 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 166 | 255000€ | 2833€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DE LA BORDE | 4 | 77 | 858 | 172000€ | 2234€ |
2019-06-05 | 5 | ALL GASTON COUTE | 4 | 72 | 796 | 146000€ | 2028€ |
2020-10-16 | 10 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 82 | 585 | 162000€ | 1976€ |
2021-01-27 | 66 | RUE DE LA GODDE | 6 | 114 | 514 | 273000€ | 2395€ |
2020-03-18 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 379 | 192100€ | 1902€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DE LA BORDE | 6 | 103 | 500 | 249900€ | 2426€ |
2023-06-26 | 13 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 113 | 593 | 241000€ | 2133€ |
2023-05-05 | 9 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 139 | 847 | 266600€ | 1918€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DU POT VERT | 6 | 161 | 900 | 250000€ | 1553€ |
2021-04-30 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 89 | 736 | 253650€ | 2850€ |
2022-08-16 | 115 | RUE DU PETIT VOMIMBERT | 4 | 73 | 699 | 207000€ | 2836€ |
2021-12-21 | 32 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 140 | 796 | 354000€ | 2529€ |
2019-10-17 | 216 | RUE DE CHARBONNIERE | 3 | 52 | 563 | 162500€ | 3125€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ISAAC JOGUES | 5 | 89 | 502 | 155000€ | 1742€ |
2021-08-20 | 101 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 658 | 180000€ | 3000€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 188000€ | 2022€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 93 | 746 | 235000€ | 2527€ |
2021-02-19 | 238 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 91 | 183 | 196000€ | 2154€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 458 | 149760€ | 2304€ |
2022-01-31 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 287 | 148820€ | 2325€ |
2022-11-22 | 22 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 77 | 588 | 208000€ | 2701€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 451 | 236000€ | 3189€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2022-12-26 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 99 | 241 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 126 | 425 | 218500€ | 1734€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2023-06-15 | 18 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 669 | 211000€ | 2198€ |
2019-09-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 86 | 631 | 165000€ | 1919€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 74 | 463 | 212000€ | 2865€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 80 | 580 | 219900€ | 2749€ |
2023-04-28 | 180 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 117 | 512 | 186000€ | 1590€ |
2021-11-19 | 71 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 76 | 332 | 145100€ | 1909€ |
2021-08-06 | 178 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 84 | 409 | 272000€ | 3238€ |
2019-05-09 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 99 | 208 | 176000€ | 1778€ |
2020-12-14 | 201 | RUE DE CHARBONNIERE | 5 | 105 | 318 | 186000€ | 1771€ |
2023-03-27 | 6 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 3 | 65 | 290 | 215950€ | 3322€ |
2022-09-24 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 500 | 277950€ | 1971€ |
2020-11-13 | 63 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 77 | 540 | 148700€ | 1931€ |
2019-05-16 | 57 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 65 | 449 | 182000€ | 2800€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DU CLOCHETON | 4 | 66 | 529 | 175000€ | 2652€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 2 | 63 | 404 | 200000€ | 3175€ |
2020-09-10 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-16 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 111 | 0 | 241000€ | 2171€ |
2022-08-30 | 11 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 226500€ | 2831€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 139 | 0 | 304740€ | 2192€ |
2021-07-07 | 13 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 0 | 192500€ | 2406€ |
2021-02-11 | 4 | ALL CLEMENT ADER | 4 | 80 | 0 | 185100€ | 2314€ |
2022-06-24 | 4 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 0 | 217675€ | 2721€ |
2022-10-17 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2022-10-20 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 91 | 0 | 267261€ | 2937€ |
2020-10-30 | 6 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-10 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 101 | 0 | 221902€ | 2197€ |
2020-09-21 | 7 | ALL DES FRERES VOISIN | 4 | 80 | 0 | 186625€ | 2333€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DES FRERES VOISIN | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-14 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 129 | 423 | 301100€ | 2334€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DU BIGNON | 7 | 127 | 521 | 250000€ | 1969€ |
2021-03-04 | 183 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 108 | 425 | 163000€ | 1509€ |
2021-03-16 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 323 | 98000€ | 1531€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU CLOS DE CHAMPRAY | 5 | 107 | 350 | 225000€ | 2103€ |
2021-06-15 | 72 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 180 | 1940 | 525000€ | 2917€ |
2021-05-06 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 68 | 194300€ | 2159€ |
2020-06-15 | 102 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 57 | 254 | 106500€ | 1868€ |
2019-05-24 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 90 | 536 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 373 | 170000€ | 2615€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 532 | 157000€ | 2243€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 112 | 369 | 190000€ | 1696€ |
2021-04-27 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 778 | 217100€ | 1497€ |
2022-11-17 | 11 | ALL DU CLOS DE CHAMPRAY | 4 | 73 | 428 | 239000€ | 3274€ |
2022-09-29 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 110 | 500 | 430000€ | 3909€ |
2022-09-29 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE VILLESERIN | 5 | 102 | 307 | 180100€ | 1766€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA FOUGERE | 3 | 79 | 418 | 165000€ | 2089€ |
2019-11-26 | 150 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 108 | 197 | 150500€ | 1394€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE VILLESERIN | 6 | 125 | 234 | 190000€ | 1520€ |
2021-01-20 | 133 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 90 | 145 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-30 | 161 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 152 | 555 | 252000€ | 1658€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 303 | 153000€ | 1611€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 316 | 175125€ | 1843€ |
2020-06-25 | 89 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 152 | 154230€ | 1497€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 76 | 640 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 95 | 246 | 187000€ | 1968€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 305 | 154000€ | 1621€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 103 | 160 | 181000€ | 1757€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-14 | 36 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 95 | 220 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-05 | 65 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 8 | 159 | 177 | 156600€ | 985€ |
2023-05-31 | 56 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 467 | 197450€ | 2170€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 220 | 208000€ | 2261€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 240 | 185400€ | 2015€ |
2019-12-17 | 57 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 203 | 154000€ | 1674€ |
2020-12-10 | 35 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 287 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-25 | 51 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 5 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L ORME DU MARTROI | 5 | 77 | 460 | 198600€ | 2579€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 394 | 158000€ | 2469€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA CROIX DES HAIES | 6 | 107 | 389 | 165000€ | 1542€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 170 | 702 | 420000€ | 2471€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 91 | 507 | 162921€ | 1790€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 52 | 331 | 150000€ | 2885€ |
2021-08-05 | 52 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 389 | 195000€ | 2321€ |
2022-05-10 | 4 | SQ LE CORBUSIER | 5 | 103 | 0 | 149240€ | 1449€ |
2020-04-14 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 155100€ | 1668€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 169750€ | 1825€ |
2019-09-28 | 14 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU COIN BUFFET | 5 | 92 | 840 | 298000€ | 3239€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 82 | 645 | 236000€ | 2878€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 127 | 210 | 174000€ | 1370€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 311 | 274000€ | 3425€ |
2019-12-17 | 75 | AV DE VERDUN | 3 | 105 | 181 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DU COIN BUFFET | 6 | 149 | 765 | 249450€ | 1674€ |
2021-10-05 | 77 | AV DE VERDUN | 3 | 37 | 138 | 146000€ | 3946€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DU COIN BUFFET | 4 | 110 | 237 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-12 | 75 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 123 | 118900€ | 2086€ |
2019-11-14 | 11 | RUE NORBERT DUFOURCQ | 4 | 112 | 0 | 169450€ | 1513€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 120 | 185 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-04 | 112 | RUE DE CHARBONNIERE | 4 | 80 | 200 | 176800€ | 2210€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU CLOS ST FRANCOIS | 5 | 136 | 420 | 314000€ | 2309€ |
2022-07-11 | 125 | RUE DE CHARBONNIERE | 6 | 134 | 542 | 346500€ | 2586€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |
2020-06-19 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 6 | 75 | 0 | 168250€ | 2243€ |
2021-12-20 | 184 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 1078 | 800324€ | 8514€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |